Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

3,5 Zi.-Mietwohnung im sanierten Zustand - Erdgeschoss 79618 Rheinfelden
direkt an der Schweizer Grenze.


Objektbeschreibung:
Die 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage. Ideal für Pendler in die Schweiz.
In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Rheinfelden (DE) und Rheinfelden (CH). Das Stadtzentrum, sowie das Hieber Einkaufszentrum sind in 100m Gehstrecke erreichbar.

Die ca. 69 qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei gleich große Räume, einem offenen Wohnzimmer und Flur, einer Küche, einem Badezimmer und einem überdachten Balkon.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf den 6,5 qm großen Balkon.

Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, einen Backofen mit Kochfeld inkl. Dunstabzug, sowie einer Kühl-Gefrierkombination.

Das angrenzend 2023 sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz.

In der gemeinsamen Waschküche besteht ebenso ein Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Die Gesamtmiete von 1170,00 EUR warm setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 890,00 EUR
Parkplatz: 40,00 EUR
Hausmeister: 40,00 EUR
Zzgl. Nebenkosten: ca. 200,00 EUR

Kaution: 2500,00 EUR

Die Wohnung ist ab 01.12.2025 bezugsfertig.
Zur Anmietung/ Mietanfrage bitte ich um eine Mieterselbstauskunft, eine SCHUFA-Auskunft, sowie die Nachweise der letzten drei Lohnabrechnungen.

Das Formular zur Selbstauskunft kann ihnen gerne zugesendet werden.

Die Zustimmung für Haustiere erfolgt nach Absprache.

Die Wohnung wird ausschliesslich an Nichtraucher vermietet.


Besichtigungstermin nach Vereinbarung.