Wohnung in München-Maxvorstadt

Schnucke kleine Wohnung mit tollem Schnitt.
Perfekt für eine Person oder für ein Pärchen; wobei auch eine 2 WG möglich sein sollte.

Zwei relativ gleich groß geschnittene Zimmer, Flur, Abstellkammer, L-Förmige kleine Küche, Balkon, kleines Bad.

Das Wohnzimmer ist in Südrichtung, das Schlafzimmer und die Küche + Balkon in Nordrichtung. (Ideal an heißen Tagen.)

Die Lage in der Maxvorstadt ist mega. Ruhige Straße direkt an einem kleinen super tollen Park.
U-Bahn, Bus und Tram sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In der Nähe gibt es auch viele Bars und Restaurants.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 1035 € mit NK etc. kommen wir gerade bei knapp 1.200€ raus. In München inzwischen ein echt guter Preis für die Lage (leider!). Preis bei Vermietung habe ich noch nicht angefragt - ich denke aber der Vermieter wird da nicht viele Steine in den Weg liegen. Eine kleine Erhöhung ist vorstellbar dafür wurde aber bei uns auch der Mietpreise die letzten 5 Jahre nicht erhöht (auch kein Standard in München, leider!).

Ich liebe diese Wohnung wirklich sehr, aber wegen meines Jobs zieht es mich und meinen Partner jetzt nach Berlin.
Hierfür suche ich eine Wohnung im Ring oder nahe am Ring in Berlin.
Idealerweise 3 Zimmer und mit Balkon.