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Erdgeschosswohnung in Sangerhausen

3,5 Zimmer Whg. in 2-Familienhaus (mit neuwertigerEinbauküche, Sauna, Terrasse, Gartenmitbenutzung)

Pölsfelderstr.
06526 Sangerhausen
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Kaltmiete
625 €
Zimmer
3.5
Fläche
98.3 m²
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Objekt-ID: 38246801

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 98.30 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 625 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 925 €
Preis/m²: 6,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Das Haus liegt im Grünen, nur wenige Autominuten vom Zentrum Sangerhausens entfernt und ist umgeben vom Garten mit viel Sonne von morgens bis abends. Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Mietern die einladenden Grünflächen im Garten sowie die eigenen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das frei stehende top gepflegte Haus besteht aus nur 2 Wohnungen, die sich jeweils von einander getrennt auf einer Etage befinden. Die separaten Eingangsbereiche ermöglichen ein ungestörtes Miteinander.

Die freundliche Atmosphäre dieser hübschen Wohnung hat einem guten Grundriss und wird insbesondere von der bodentiefen Fensterfront im Wohnzimmer zur eigenen Terrasse geprägt, auf der Sie grillen oder ein Sonnenbad genießen können. Im Wohn-/ Esszimmer ermöglicht Ihnen die Fußbodenheizung eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Insgesamt verfügt die gesamte Wohnung über hochwertige Bodenbelege, eine nur 4 Jahre alte extra große Einbauküche mit allen erdenklichen Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd, Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion und Spülmaschine).

Für Wellness- und Entspannungsmomente bietet das Badezimmer in moderner Optik eine begehbare Dusche und eigene Sauna. Im Badezimmer finden sich zudem der Platz und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Kondenstrockner, die optisch gut in einer Nische „versteckt“ werden.

Neben einem großen Schlafzimmer hat die Wohnung ein durch eine Zwischenwand unterteiltes Kinder-/ Arbeitszimmer, was viel Flexibilität bietet. Die Speise- / Abstellkammer stellt weiteren Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist an eine Öl-Zentralheizung angeschlossen, hat isolierverglaste Fenster und Eingangstür.
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Lage

Pölsfelderstr.
06526 Sangerhausen
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Sangerhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6,28 €/m² in Sangerhausen.

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