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Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg

Viel Platz zum Leben – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht & Charme

Farrenbroich
45327 Essen, Katernberg
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Kaltmiete
1.099 €
Zimmer
4.5
Fläche
107.7 m²
1266 Aufrufe

Objekt-ID: 38244876

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 107.70 m²
Frei ab: 04.12.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.099 €
Nebenkosten: 502 €
Gesamtmiete: 1.601 €
Preis/m²: 10,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Katernberg – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg vereint modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und großzügiges Platzangebot – ruhig gelegen, dabei zentral und bestens angebunden.

Highlights, die begeistern

- Zwei Balkone – einer direkt vom Wohnzimmer, perfekt für den Morgenkaffee, der zweite über zwei Schlafzimmer zugänglich für entspannte Abendstunden
- Zwei vollwertige Badezimmer – Wannenbad und Duschbad, ideal für Familien oder Homeoffice-Home-Lifestyle
- Offener Wohn-/Essbereich – Platz für gemeinsames Kochen, Arbeiten und Entspannen
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen – viel Tageslicht für ein freundliches, luftiges Raumgefühl

Raumaufteilung, die überzeugt

Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Rechts befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ersten Balkon. Links liegen das große Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie das Wannenbad und das Duschbad – ideal für den Alltag mit mehreren Personen.

Die rund 92 m² große Dachgeschosswohnung wurde 2016/2017 im Zuge einer Dachaufstockung neu errichtet und überzeugt seither mit einem durchdachten Raumkonzept, stilvoller Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Hier finden Paare, Familien oder alle, die großzügig wohnen möchten, ihr perfektes Zuhause.

Einziehen & Wohlfühlen - Heben Sie Ihr Wohnerlebnis auf ein neues Level: Licht, Raum, Lebensqualität – alles in einer Wohnung vereint.

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Lage

Farrenbroich
45327 Essen
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Essen Katernberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,62 €/m² in Essen - Katernberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,91 €/m².

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