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Erdgeschosswohnung in Spenge

Ab 1.9.2025: EG Wohnung mit 3 Zimmern, EBK, Garten, KfW 40 in idyllischer Lage

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32139 Spenge
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 38243673

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 12,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Nichtraucherwohnung ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit nur einem Kind.
Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind auf der Südseite gelegen und haben alle direkten Zugang zur großzügigen neuen Süd-Terrasse. Für sehr sonnige Tage gibt es zudem noch eine Schattenterrasse Richtung Osten. Der Garten ist groß und teilweise von einer Hecke umgeben. Er steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung. Ein Obstgarten mit Äpfeln, Pflaumen, Mirabellen und Kirschen ist direkt daneben.
Das Besondere an der Wohnung ist die Helligkeit, die durch die großen Fenster entsteht. Elektrische Außenjalousien bieten Ihnen Schatten und Wärmeschutz im Sommer.
Sehr praktisch ist die unmittelbare Nähe von Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
In der Küche ist eine helle Einbauküche vorhanden.
Die zwei Schlafzimmer sind sehr geräumig ebenso wie der große Flur, der auch als Essecke genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein neues Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die Wohnung hat als Bodenbelag sehr hochwertige Fliesen in Holzoptik. Fliesen sind der effizienteste Bodenbelag für die Fußbodenheizung, robust und zugleich elegant.
Zudem gibt es einen kleinen Keller.
Die Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen.
Das Haus verfügt über eine Waschküche im EG.
Eine kleine Garage kostet 50 €; eine Garage mit zusätzlichem großem 30 qm Lagerraum kostet 100 €.
Bei Interesse kann auch ein Teil des Stalls (z.B. zur Hühnerhaltung) angemietet werden.
Eine Indexmiete wird vereinbart.
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Lage

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32139 Spenge
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Spenge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,29 €/m² in Spenge.

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