Etagenwohnung in Kiel-Schreventeich

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1911 erwartet Sie diese charmante Wohnung im 4. OG des beliebten Stadtteils Schreventeich. Die Lage überzeugt: Uni und Schrevenpark sind fußläufig erreichbar, ÖPNV vor der Tür, die A215 Richtung Hamburg nur 1,5 km entfernt.

Die Wohnung wurde 2022 saniert und verbindet modernen Komfort mit Altbau-Charme. Auf ca. 99 m² verteilen sich 3,5 Zimmer. Zwei große Schlafzimmer (ca. 19 und 21 m², eines mit Balkonzugang und Grünblick), ein helles Wohnzimmer (18 m²) mit Erker (6 m²) und eine elegante Schiebetür, die beide Räume verbindet, bieten viel Platz. Ein kleines ruhiges Zimmer (7 m²) eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die Küche (ca. 10 m²) ist mit moderner Einbauküche (E-Herd, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Anschlüsse für Spül- und Waschmaschine) ausgestattet. Jugendstilkacheln, Speisekammer und Balkonzugang runden diesen Bereich ab. Das Tageslichtbad (4,5 m²) mit Badewanne, modernem Waschbecken, stilvollen Armaturen und dekorativen Kupferrohren unterstreicht den Altbaucharakter. Hohe Decken (ca. 3 m), ein heller ca. 9 m langer Flur mit Originalhaustür und Glasornamenten betonen die Großzügigkeit.

Besondere Ausstattungen: neue Elektrik mit TV- und Cat-6-Anschlüssen, aufgearbeitete Holzböden, LED-Einbaustrahler im Flur, Kassettentüren mit Originalbeschlägen, Terrazzoboden und Jugendstilfliesen in der Küche.

Der überdachte Südwestbalkon mit Abendsonne bietet Blick ins Grüne; Außenbeleuchtung und Steckdose sind vorhanden.
Ein Kellerraum, Fahrradkeller mit Zugang zum Bürgersteig sowie ein teilbegrünter Hinterhof sind vorhanden. Öffentliche Parkplätze in den Nebenstraßen.

Eckdaten
• Baujahr: 1911
• Wohnfläche: ca. 99 m²
• 3,5 Zimmer, 4. OG
• Etagenheizung (Erdgas), Verträge schließt Mieter ab
• WG-geeignet
• Energieausweis von 2020
•Verfügbar: ab Nov. 2025 (früher ggf. möglich)
• Besichtigungen: ab Sept. nach Vereinbarung
• Vermietung direkt von privat, provisionsfrei
• Keine Makleranfragen, keine Haustiere