Doppelhaushälfte mieten in Baar-Ebenhausen

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1. Wohnfläche & Raumkonzept – durchdacht & familienfreundlich
Die Immobilie bietet 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen – ergänzt durch Technikraum sowie einem Dachboden als Stauraum.
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Offener Küchenbereich – modern integriert, optimal für das Familienleben und Gäste
• 3 Schlafzimmer im OG
• Hochwertig ausgestattetes Bad im OG mit begehbarer Dusche und Badewanne
• Zusätzlich: Gäste-WC im EG mit großem Waschbecken
• Intelligente Grundrissgestaltung für optimalen Wohnkomfort
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2. Bauqualität & Energieeffizienz – zukunftssicher & hochwertig
Diese Doppelhaushälfte wurde für ein Mietobjekt ungewöhnlich hochwertig ausgestattet, sowohl technisch als auch baulich – ideal für langfristige Mieter mit gehobenem Anspruch.
• Massive Ziegelbauweise mit ausgezeichnetem Wärmeschutz
• Fenster mit 3-fach-Verglasung & verstärktem Außenglas für optimalen Schallschutz
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
• Wohnraumlüftung mit zentraler Steuerung – angenehmes Raumklima bei hoher Energieeffizienz
• Wallbox-Vorbereitung bereits vorhanden – die Elektroinstallation ist ausgeleget für eine sofortige Installation
• Hochwertige Innentüren und
repräsentative Hauseingangstür mit großem Glaselement
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3. Garten & Außenbereich
Der Garten mit Süd-Ausrichtung grenzt direkt an einen nicht bebaubaren städtischen Grünstreifen
• Große, sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen, Essen oder Spielen
• Carport + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus und vom Garten begehbar
• Gartenbereich kann ggf. auf Wunsch des Mieters noch mitgestaltet werden (je nach Fertigstellungsstand)