Etagenwohnung in Großrosseln

Erstbezug nach Kernsanierung – Helle & Moderne 2-ZKB-Wohnung mit 60 m²

Die frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein angenehmer Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Abstellkammer.

Ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsaufwand!

Bei Interesse kann zusätzlich eine auf der gleichen Etage gelegene ca. 100m² große Terrasse inklusive Wintergarten mitgenutzt werden.

Highlights:
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (bezugsfertig ab dem 01.08.2025)
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
• Hochwertiger Bodenbelag & moderne Sanitäranlagen
• zeitgemäße Raumaufteilung
• Kostenlose PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Eckdaten:
• Adresse: Ludweilerstraße 20, 66352 Großrosseln
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 60 m²
•Mitnutzung der angrenzenden, ca. 100m² großen Terrasse inklusive Wintergarten
• Zimmer: 2 ZKB (2 Zimmer, Küche, Bad mit Abstellkammer)
• Kaltmiete: 585 € / Monat
• Nebenkosten: 155 € / Monat (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Grundstücksreinigung inkl. Winterdienst, Fernwärme, Wasser/Abwasser, Müllentsorgung, Allgemeinstrom und Zählermiete. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden)
• Kaution: 1.755 €


Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die auf dem Grundstück in ausreichender Zahl vorhandenen Parkplätze können kostenlos mitgenutzt werden.


Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!