Etagenwohnung in Brandis

Erstbezug nach Renovierung & Badsanierung - Eine ganze Etage für Sie alleine!

Wir vermieten ab 01.11.2025 eine schöne, zentral sehr gut gelegene und helle 4-Raumwohnung in Brandis, mit rund 90,4 qm im 2. OG, direkt im Zentrum. Jedes Zimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Zwei Zimmer stehen zu fast jeder Nutzung zur Verfügung, ob Kinderzimmer, ob Arbeitszimmer (Nutzung für „Stille Gewerbe“ ohne Kundenverkehr möglich), ob Ankleidezimmer oder Gästezimmer, … was Sie möchten. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum ist für alle Mieter zugänglich. Auf dem Grundstück, auf einem abschließbaren Hof, befinden sich zusätzlich PKW-Stellplätze, sowie Kellerboxen, die noch angemietet werden können.

Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und zwei Tageslichtfenstern ca. 30,8 qm
1 Diele mit Oberlicht ca. 8,8 qm
1 Bad mit Wanne & Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, sowie Tageslichtfenster, ca. 8,7 qm
1 Schlafzimmer mit Tageslichtfenster ca. 18,7 qm
1 Zimmer mit Tageslichtfenster ca. 12,4 qm
1 Zimmer mit Tageslichtfenster ca. 11 qm
Gesamte Wohnfläche ca. 90,4 qm

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kalt-Miete 725,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 165,00 € (ohne Strom & Gas)
Der Bezug von Strom und Gas ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Dies erfolgt über Eigenverträge, somit können Sie die Raum-/Wassertemperaturen und Kosten selbst steuern und günstig halten.
Kaution: 2.175,00 € (3 Nettokaltmieten)