Erdgeschosswohnung in Gersthofen

Diese moderne, großzügige Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage in Gersthofen – Kleiststraße.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich (über 25 m²). Der Garten im Süden mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse ist über den Wohnbereich zu erreichen. Großzügige Fenster nach Süden und Osten sorgen für viel Helligkeit im Wohn-Essbereich.
Wineo PURLINE Bioböden sorgen für eine wohnliche, hochwertige Optik und ein gesundes Raumklima.3fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Multimediaverteiler, SAT-Anlage und Video-Gegensprechanlage sind selbstverständliche Details.
Das Bad ist raumhoch gefliest und hochwertig ausgestattet mit
Badewanne, begehbarer Dusche, hochwertiger Glas-Duschtüre
und Wandheizung.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Die Räume sind alle hell und mit großen Fenstern (mit elektrischen Rollläden) versehen.
Ein gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Beides ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der jeder Wohnung ein eigener Platz mit seperatem Zähler zugeordnet ist.

Das Gebäude ist nach dem Standard KfW-55 in Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln errichtet. Eine Grundwasserwärmepumpe und die hauseigenePhotovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, die über einen
Mieterstromvertrag genutzt wird, sorgen für Unabhängigkeit von
fossilen Energieträgern und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Eine Küche (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.