Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Die geräumige Wohnküche misst 3,00 x 4,60 m, hat eine Vorrats-Kammer und das Fenster zu Straßenseite. Das Arbeits-/Schlafzimmer hat die Maße 3,05 x 5,85 m und das Fenster zum begrünten, ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist mit Wd-Fenstern und einem Bad mit WC ausgestattet. Das Bad ist gerade kernsaniert worden und bietet neben Badewanne, Handwaschbecken, Spiegelschrank und wandhängendem WC auch Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen darauf stehenden Kondenstrockner.

In der Küche findet sich eine komplett neue Küchenzeile mit Glaskochfeld, hochgesetztem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube (Umluft, mit Kohlefilter), Edelstahlspüle und Spülmaschine. Daneben ist die durch eine
Falttür geschlossene Vorratskammer.

Die elektrische Anlage (Kabel, Schalter, Steckdosen und komplette Unterverteilung) ist neu installiert und geprüft worden.

Es gibt einen Sat-Antennenanschluss (natürlich digital!), einen Kabelanschluss (Unitymedia, der noch vom Versorger angeschlossen werden muss) und auch ein Festnetzanschluss (Telecom oder Gelsennet) liegt in der Wohnung und müsste nur angemeldet und angeschlossen werden. In Flur und Bad sind (LED)-Deckenleuchten eingebaut, im Flur mit Bewegungsmelder.
Wie die beiden Zimmer haben auch der Flur und Bad frisch gestrichene Decken und Wände. Die alten Holzdielen sind mit OSB-Platten begradigt und haben einen hellen PVC-Belag bekommen. Im Flur liegt ein Click-Vinyl-Boden und im Bad ein Feinsteinzeugboden. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller, der wegen der Bauweise des Hauses nicht für feuchtigskeitempfindliche Dinge geeignet ist..

Das Haus ist wärmegedämmt und wird von einer Zentralheizung mit einem Brennwertkessel mit Erdgas beheizt( Energieverbrauch 59 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B. Siehe Energieausweis unter Photos