Dachgeschosswohnung in Wackernheim
Neubau-Dachwohnung am Naturschutzgebiet
Am Graben
55263 Wackernheim
55263 Wackernheim
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 38232145
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.100 € |
| Nebenkosten: | 200 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 14,67 € |
| Mit Mietspiegel Wackernheim vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 24,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese neu ausgebaute Dachwohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus im beliebten Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Entrée, großzügigem Duschbad und Abstellraum. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick in das gegenüberliegende Naturschutzgebiet.
Zu der 75 qm-Wohnung gehört ein eigenes 7 qm-Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz ist separat anzumieten. Bei Bedarf steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Das Bestandshaus wurde in 2025 energetisch saniert und wird seitdem mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Restarbeiten sind noch zu erledigen, Bezug ist ab dem 1.10.2025 möglich.
Zu der 75 qm-Wohnung gehört ein eigenes 7 qm-Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz ist separat anzumieten. Bei Bedarf steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Das Bestandshaus wurde in 2025 energetisch saniert und wird seitdem mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Restarbeiten sind noch zu erledigen, Bezug ist ab dem 1.10.2025 möglich.
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Lage
Am Graben55263 Wackernheim
Wackernheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,32 €/m² in Wackernheim.
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