Dachgeschosswohnung in Warngau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Warngau! Diese charmante und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, warmem Ambiente und liebevollen Details.

Die rund 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2000, ohne Aufzug) in ruhiger Lage. Große Dachflächenfenster und warme Holzelemente schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Kniestock liegt bei ca. 1,70 m und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Ausstattung im Überblick:
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht und Holzparkett
– Voll ausgestattete Einbauküche (separater Leihvertrag)
– Gemütliche Eckbank im Essbereich inklusive
– Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Tageslicht
– Separates Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung
– Fenster mit Sichtschutz & Vorhangstangen, Badezimmerspiegel vorhanden
– Praktischer Abstellraum zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss
– Außenstellplatz direkt am Haus (30 €/Monat)

Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 950 €
– Nebenkostenvorauszahlung: 250 € (inkl. Heizung & Warmwasser)
– Stellplatz: 30 €/Monat
– Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 30 €
– Bezug ab: 1.11.2025

Wichtig:
– Nur Nichtraucher
– Keine Haustiere
– Ideal für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder
– Mindestmietdauer: 24 Monate (Kündigungsausschluss)

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet – einige praktische Einrichtungsgegenstände wie die Küche, die Eckbank und Badspiegel verbleiben als wertvolle Ergänzung.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.