Etagenwohnung in Remagen

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Remagen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das 1984 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2020 Teil saniert.

Über einen durch eine Tür getrennten doppelten Flurbereich erreicht man neben dem innenliegenden Dusch-WC ein ca. 16 m² großes Zimmer, welches sich hervorragend als Büro oder zweites Schlaf- bzw. Kinderzimmer eignet. Ebenso kann man vom Flur in das ca. 30 m² Wohnzimmer gelangen, in das aufgrund seiner Größe auch ein Essbereich integriert werden kann. Vom Wohnzimmer abgehend ist ein weiteres Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Bad en Suite. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen.

Ein Balkon ist vom Wohnzimmer in Richtung SSO, ein zweiter Balkon vom Schlafzimmer in Richtung ONO gelegen. Beide Balkone sowie das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Rhein, die gegenüber gelegene Erpeler Ley und die historischen Brückenpfeiler.

Im Keller befinden sich neben einem eigenen Kellerbereich weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume wie ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein Aufzug oder Treppenlift sind nicht vorhanden. Zur Wohnung existiert ein überdachter Stellplatz, welcher in der Nettokaltmiete inbegriffen ist.

In der Gesamtkaltmiete von 1.100 € sind die Nettokaltmiete sowie ein Möblierungszuschlag für die Einbauküche enthalten. Die Nebenkosten i.H.v. 250 € beinhalten neben den Heiz und Ab-/Wasserkosten unter anderem auch die Verteilung der Grundsteuer sowie Versicherung. Strom, Telefon/Internet und Fernseher sind vom Mieter eigenständig zu beantragen und zu bezahlen.