Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark

Bieten helle lichtdurchflutete und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Westend mit Alpenblick, Ecke Sendling/Schwanthalerhöhe, direkt an der U-Bahn U4/5 “Westendstraße”.

Wir waren Erstbezug (vor 3,5 Jahren), d.h es ist alles noch sehr neu. Hier ein paar Fakten:
- 4 Zimmer mit Parkett, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Wohn-/Esszimmer plus 1 Abstellkammer
- 2 Bäder (davon eins En-Suite zum “Elternschlafzimmer” mit Badewanne, das andere Bad hat eine Regendusche)
- 2 Balkone
- Gemeinsam genutzte Dachterrasse, kostenlose E-Bikes und Lastenräder, mehrere Fahrradkeller im Keller
- Anmietung Stellplatz bei Bedarf
- Neuwertige im Mietpreis enthaltene Küche mit Induktionsherd und Backofen
- Die Wände sind sehr dick und die Fenster gut isoliert, sodass man hier nichts von den Nachbarn hört

Bzgl. Miete: Unsere Wohnung kostet 2.607,03€ kalt und genau 3.000,03€ warm (passt sich gem. Mietvertrag einmal im Jahr im Juni an den Verbraucherpreisindex an), wir bekommen meist Ende des Jahres so um die 400-500€ an Nebenkosten zurück.

Zum Schnitt: Wir haben die letzten Jahre als 3er WG (bzw. mein Partner und ich mit einem Freund) drinnen gewohnt, dafür ist die Wohnung perfekt geschnitten, weil es quasi auf Eltern mit 2 Kinderzimmern (jeweils eigener Bereich) ausgelegt ist; daher sowohl super WG- als auch Familienschnitt.

Apotheke, KiGa, Post, Italiener, dm, Edeka, Lidl, Fitnessstudio etc. sind alle neben.
Kostenloses Parken auf den umliegenden Straßen. Westpark und zahlreiche Schrebergärten in Fußnähe.

Wir suchen eine kleinere Wohnung ab 1.5 Zimmern, bzw. 40qm mit Balkon oder Dachterrasse oder Gartenmitbenutzung bis max. 1.800 warm.
Präferiert im Münchner Südwesten Sendling, Westend, Schwanthalerhöhe, Isarvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Gern, oder um die Uni Maxvorstadt, Schwabing, Lehel, Ludwigvorstadt… sind aber offen, solange es gut angebunden ist, da wir oft zum Hbf/Flughafen müssen.