Etagenwohnung in Kornwestheim

Erstbezug nach Sanierung! Moderne 4-Zimmer-Wohnung | 90 m² | Balkon in Planung | Top-Lage �

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Objektbeschreibung �

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr modernes Design, helle Räume und eine zentrale Lage.
Ein großer Balkon (ca. 30 m²) ist bereits in Planung – die Genehmigung steht noch aus, der Ausbau erfolgt zeitnah.
Die Wohnung wird vorerst ohne Balkon vermietet. Aktuell beträgt die Kaltmiete 1.300 €.
Nach Fertigstellung und Freigabe des Balkons steigt die Miete auf 1.400 €.

Highlights & Ausstattung ✨

✅ Wohnfläche: ca. 90 m²
✅ Zimmer: 4 hell geschnittene Räume
✅ Balkon: ca. 30 m² geplant (Nutzung nach Genehmigung & Ausbau)
✅ Erstbezug nach Komplettsanierung
✅ Neue Fenster mit Dreifachverglasung → beste Wärmedämmung & Schallschutz
✅ Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
✅ Moderne neue Zimmertüren
✅ Komplett saniertes Bad mit Dusche, Waschbecken & WC (kein separates WC)
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume
✅ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

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Lage �

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:
• � S-Bahnhof: ca. 5 Minuten zu Fuß
• � Kindergarten: direkt nebenan
• � Grundschule: ca. 2 Minuten
• � Rathaus: ca. 2 Minuten
• �️ Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Minuten
• �️ Parkmöglichkeiten: problemlos mit Anwohnerausweis

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Innenstadt, umliegende Stadtteile und Naherholungsgebiete schnell erreichbar.Mietkonditionen �
• Aktuelle Kaltmiete: 1.300 € (bis zur Fertigstellung des Balkons)
• Kaltmiete nach Ausbau: 1.400 € (ab Nutzungsfreigabe des Balkons)
• Nebenkosten: nach Verbrauch
• Kaution: bis zu 3 Nettokaltmieten
• Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung

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Fazit �

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Profitieren Sie jetzt vom attraktiven Einstiegsmietpreis von 1.300 € und genießen Sie in Zukunft noch mehr Lebensqualität mit dem geplanten 30 m² Balkon.

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