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Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Bayreuth

Gemütliche 2-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage

Am Geißmarkt
95444 Bayreuth, Bayreuth
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Kaltmiete
330 €
Zimmer
2
Fläche
38.5 m²
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Objekt-ID: 38228248

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 38.50 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 330 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 530 €
Preis/m²: 8,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 1800
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wohnung auf einen Blick

Lage: Am Geißmarkt 8 – zentral und gut angebunden
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafbereich), Küche, Flur, Badezimmer mit WC
Bezugsfertig: Ab 01.10.2025 (frühester Einzug nach Absprache ab 15.09.2025)
Besonderheit: Möbliert gegen Ablöse (Kleiderschrank, Schuhschrank, Bett, Schreibtisch, Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank u. v. m.)


Ausstattung & Highlights

Praktische Raumaufteilung: Der Wohn-/Schlafbereich bietet Platz zum Entspannen und Arbeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Möblierung: Der derzeitige Mieter bietet die meisten Möbel gegen Ablöse an – ideal für alle, die schnell einziehen möchten!
Renovierung: Die Fenster werden vor Mietbeginn frisch gestrichen.


Hinweise zur Bausubstanz
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit typischem Charme, aber auch einigen Eigenheiten:

Isolierung: Bedingt durch die alte Bausubstanz kann es zu oberflächlichem Schimmel kommen. Dieser muss gelegentlich vom Mieter entfernt werden.

Interesse?
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Lage

Am Geißmarkt
95444 Bayreuth
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Bayreuth Bayreuth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,00 €/m² in Bayreuth - Bayreuth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 12,26 €/m².

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