Dachgeschosswohnung in Icking

Diese großzügige Dachwohnung in Icking wurde umfassend renoviert und vereint moderne Wohnqualität mit außergewöhnlicher Lage. Die Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche (WoFlV) sowie 113 m² Grundfläche und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der große, windgeschützte Südgiebel, der mit seiner Weite und Helligkeit sofort ins Auge fällt. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Berge – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Panorama lieben.
Der Wohn- und Essbereich mit Galerie-Charakter wird durch das frisch geschliffene und eingelassene Eichenparkett geprägt und schafft eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die offene Küche im Nordosten integriert sich harmonisch in den Raum und macht das Wohnen kommunikativ. Zwei Schlafzimmer (ebenfalls mit Eichenparkett) bieten helle und ruhige Rückzugsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet: Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster sowie ein modernes Dusch-WC sorgen für Komfort auf aktuellem Niveau.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene kleine Terasse zum enstpannen.

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
Offene Küche im Nordosten
1 Bad mit Dusche, Badewanne, modernem Dusch-WC und Fenster
Südgiebel als lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Bergblick
Kleine Terrasse im Garten
Frisch renovierte Garage mit Stromanschluss und zusätzlichem Speicher über dem Garagengebäude
Eigene Waschgelegenheit im Keller
Alle Wände mit Silikatfarbe gestrichen (diffusionsoffen, pilzhemmend, gesundes Raumklima)
Gemüseanbau oder Hochbeete möglich

Persönlicher Vorteil: Der Vermieter wohnt im Haus – kurze Wege, direkte Betreuung, kein anonymer Kontakt