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Wohnung in Buch am Erlbach

Vollständig sanierte Vierzimmerwohnung mit zwei Balkonen und Wohnküche

84172 Buch am Erlbach
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
4
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38226574

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 95.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 11,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Wohnküche
Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Vierzimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Buch am Erlbach. Die 95 qm große Wohnung ist im 2. OG und wurde 2022 vollständig saniert. Sie bietet neben einem 26 qm großen Wohnzimmer auch eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Garderobenniesche, zwei Kinderzimmer/Büros und ein Abstellraum. Zu den Highlights dieser schönen Wohnung gehören zwei Balkone, welche vom Wohn-, Schlafzimmer und der Wohnküche aus begehbar sind und neue Bodenbeläge mit Fliesen und Echtholzparkett. Zudem gibt es auch im UG des Hauses einen 12 qm großen, einzelnen Kellerraum. Die monatliche Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 50 für eine Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 350. Der Bezug ist ab 01.10.2025 oder nach Vereinbarung möglich.
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Lage

84172 Buch am Erlbach
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Buch am Erlbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,84 €/m² in Buch am Erlbach.

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