Etagenwohnung in Hannover-Kirchrode

Zur Vermietung steht eine ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten und einer großzügigen Aufteilung, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung allumfassend modernisiert und die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- große Diele/Flur mit Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zum Esszimmer offene Küche mit Ausgang zum Balkon

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Bäder
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- eine moderne Einbauküche, die bei Bedarf und gegen einen Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden kann
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
¬- Gas-Zentralheizung und Gas-Therme (Warmwasser) - Energiebedarfsausweis 159 kWh/(m²*a)
- Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz

Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 300,-- EUR, inkl. Heizung
- Mietkaution: 3 Monatskaltmieten
- Haustiere: Keine Haustiere


Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Kirchrode. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Kirchrode und in Hannover (ca. 7 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die angrenzende Eilenriede und der nah gelegene Hermann-Löns-Park sowie der Tiergarten.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Tiergartenstraße, die Bundesstraße B 65 und die Autobahn A 7 gewährleistet.