Terrassenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen.
Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen oder für gemütliche Abende einlädt.
Die Wohnung wird von uns vor Einzug frisch gestrichen, kleinere Reparaturen im Bad werden ebenfalls noch durchgeführt.

Ein weiterer Pluspunkt: Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Ofens oder Kamins – für zusätzliche Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

ca. 53 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer, optimal geschnitten

große Dachterrasse mit schönem Ausblick

Kaminanschluss vorhanden

elektrische Fußbodenheizung

moderne Klimaanlage im Wohnbereich (wird noch eingebaut) – zum effizienten Heizen im Winter & Kühlen im Sommer

Tageslichtbad (aktuell in Überarbeitung, kleinere Schönheitsreparaturen erfolgen)

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 €/Monat)

gepflegte Wohnanlage, ordentliche und ruhige Nachbarschaft

Energieausweis

Baujahr Gebäude: 1984

Baujahr Wärmeerzeuger: 1984

Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse C

Heizungsart: elektrische Fußbodenheizung



Sonstiges

Die Wohnung wird vor Einzug renoviert (frischer Anstrich, kleinere Badarbeiten) und ist kurzfristig bezugsfertig.
Mietkonditionen:

Kaltmiete Wohnung: 590 €

Nebenkosten (ohne Heizung): 75 €

Tiefgaragenstellplatz: 60 €
➡️ Gesamt: 725 € zzgl. Stromkosten für Heizung/Warmwasser