Terrassenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen oder zu gemütlichen Abenden einlädt.
Die Wohnung wird derzeit von uns frisch gestrichen; zudem werden kleinere Reparaturen durchgeführt und das Bad teilweise erneuert.

Ein weiterer Pluspunkt: Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Ofens oder Kamins – für zusätzliche Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

ca. 53 m² Wohnfläche

2,5 Zimmer, optimal geschnitten

große Dachterrasse mit schönem Ausblick

Kaminanschluss vorhanden

elektrische Fußbodenheizung

moderne Klimaanlage im Wohnbereich (wurde letzte Woche eingebaut) – zum effizienten Heizen im Winter & Kühlen im Sommer

Tageslichtbad (aktuell in Überarbeitung)

Tiefgaragenstellplatz: 50€ im Monat

gepflegte Wohnanlage, ordentliche und ruhige Nachbarschaft

Energieausweis

Baujahr Gebäude: 1984

Baujahr Wärmeerzeuger: 1984

Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse C

Heizungsart: elektrische Fußbodenheizung und hoch effiziente Klimaanlage im Wohnbereich was sehr niedrige Heizkosten ermöglicht.



Sonstiges

Die Wohnung wird vor Einzug renoviert (frischer Anstrich, Renovierung des Bades) und ist kurzfristig bezugsfertig.
Mietkonditionen:

Kaltmiete Wohnung: 535 €
Tiefgaragenstellplatz: 50€

Nebenkosten (ohne Heizung): 75 €

Tiefgaragenstellplatz ist inklusive
➡️ Gesamt: 660 € zzgl. Stromkosten für Heizung/Warmwasser