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Etagenwohnung in Duisburg-Hochfeld

+++ Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Altbau in Duisburg-Hochfeld +++

Walzenstraße
47053 Duisburg, Hochfeld
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Kaltmiete
655,80 €
Zimmer
3
Fläche
87.44 m²
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Objekt-ID: 38220831

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.44 m²
Etage: 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 655,80 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 855,80 €
Preis/m²: 7,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 206,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Bereits beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus fällt der großzügige Flur ins Auge, der sich ideal als Eingangsbereich oder Garderobe eignet. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume – die Wohnung ist angenehm praktisch geschnitten.

Zur linken Seite öffnet sich die Küche, die genügend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Die weißen Fliesen und der robuste Bodenbelag sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster – funktional und hell gestaltet.

Weiter geht es in die drei Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung lassen viel Tageslicht herein, während der Laminatboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Teilweise sind die Decken mit Holz verkleidet, was dem Altbau-Charme zusätzlich Ausdruck verleiht.

Das Highlight ist der Balkon mit Ausblick ins Grüne – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Abend.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung – perfekt zum Verstauen von Vorräten oder Fahrrädern.
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Lage

Walzenstraße
47053 Duisburg
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Duisburg Hochfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,83 €/m² in Duisburg - Hochfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,33 €/m².

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