Etagenwohnung in Frechen

Das Mietshaus verfügt über vier Wohnungen, die auf Halbgeschossen angeordnet sind. Auf dem Grundstück befindet sich die denkmalgeschützte Rosenkranzkapelle, die auch die „Grotten von Königsdorf“ genannt werden. Der Königsdorfer Wald ist nur wenige Meter entfernt.

Die zu vermietende Wohnung Nr. 2 liegt auf halbem Geschoss nach hinten ausgerichtet. Sie hat 74,04 qm und eine große Terrasse sowie einen kleinen Garten, den nur Sie nutzen. Den Mittelpunkt der Wohnungen bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Schiebetür auf die Terrasse. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer können mit elektr. Rollläden verdunkelt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Duschtasse, Glas-Duschabtrennung sowie ein Fenster zum Lüften. Der Raum ist mit hellen, beigen Fliesen ausgestattet.

Das Dach des Mietshauses ist mit einer PV-Anlage ausgestattet, welche die Wärmepumpe speist. Das Haus ist mit KW55-Standard erbaut. Der Energiestandard liegt bei A+. Der Primärenergiebedarf des Gebäudes wurde auf 23 kWh/(qm*a) berechnet.

BEMERKUNG ZUR KALTMIETE: In der Kaltmiete ist bereits ein großer Teil der Energie für die Wärmepumpe durch die PV-Anlage abgedeckt (2024 waren es knapp 60%). Dadurch ist die Kaltmiete zwar etwas höher, aber die Nebenkosten fallen entsprechend geringer aus. Außerdem können Küche sowie Garderobenschrank genutzt werden. Im Flur, Badezimmer und Küche sind LED-Deckenleuchten vorhanden.

Haustiere können gegen Rücksprache und unter Rücksichtnahme der anderen Hausbewohner gehalten werden. In der Tiefgarage befindet sich eine Hundedusche, damit das Treppenhaus allzeit sauber betreten werden kann.

Wir planen einen Besichtigungstermin Sonntagvormittag, den 31. August 2025. Gerne können Sie sich mit einem aussagekräftigen (!) Anschreiben für diesen Besichtigungstermin bewerben.