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Etagenwohnung in Frankfurt-Heddernheim

ERSTBEZUG nach Kernsanierung von PRIVAT - 3,5-Zimmer-Whg mit FBH, EBK, Balkon, Top-Lage

Habelstraße
60439 Frankfurt, Heddernheim
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Kaltmiete
1.540 €
Zimmer
3.5
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 38219288

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 73.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.780 €
Preis/m²: 21,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Frankfurts beliebtem Stadtteil Heddernheim:

Das Mehrfamilienhaus in der Habelstraße 23 wurde in der Gründerzeit errichtet und vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In dem stilvollen Altbau befinden sich insgesamt vier hochwertige Wohnungen, jeweils eine pro Etage mit vergleichbaren Schnitt - was viel Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Im 1. und 2. OG wertet ein großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung Ihre Wohnqualität auf. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges, offenes Wohngefühl.
Die historische Fassade mit roten Sandstein-Fensterlaibungen und heller Gestaltung unterstreicht die klassische Eleganz des Hauses.
Innen erwarten Sie moderne Highlights wie Fußbodenheizung, stilvolle Einbauküchen, Bäder mit Dusche und Badewanne sowie einer Wärmepumpen-Heizungsanlage.

Praktischer Komfort im Alltag:
Im Innenhof steht ein Stellplatz zum Be- und Entladen Ihrer Einkäufe zur Verfügung. Gleichzeitig können Sie hier Ihr E-Auto an der hauseigenen Wallbox bequem aufladen – ein klarer Vorteil für die nachhaltige Mobilität von heute. Ihre Fahrräder und Lastenräder können Sie im abgeschlossenen Innenhof abstellen oder im über 10m2 großen eigenen Kellerabteil. Parkplätze sind kostenfrei direkt auf der Straße verfügbar.

Bei den Bildern handelt es sich um virtuelle Veranschaulichungen, die den Zielzustand darstellen. Aktuell ist die Immobilie noch im Rohbau, aber kann bereits besichtigt werden. Abweichungen von Farben und Design können nach Fertigstellung gegeben sein. Die Eckdaten der in diesem Inserat angebotenen Wohnung beziehen sich auf das Erdgeschoss. Die Wohnungen in den anderen Etagen haben eine größere Wohnfläche und damit verbunden eine höhere Kaltmiete.
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Lage

Habelstraße
60439 Frankfurt
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Frankfurt Heddernheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,75 €/m² in Frankfurt - Heddernheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,65 €/m².

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