Etagenwohnung in Mannheim-Neuostheim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses (Baujahr ca. 1963) in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 2019 umfassend modernisiert, inklusive einer neuen Heizungsanlage. In den kommenden Wochen wird es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – die obere Einheit eignet sich perfekt für eine WG.

� Die Wohnung im Überblick:

Gesamtgröße: ca. 91 m² (optional einfügen)

Zimmeranzahl: 3 WG-Zimmer + gemeinschaftlich nutzbare Räume

Lage: 1. Obergeschoss

Dachgeschoss: steht der WG zur freien Nutzung zur Verfügung

Gartennutzung: möglich – unter bestimmten Regeln (z. B. Ruhezeiten)

Zustand: modernisiert (2019)

�️ Die WG-Zimmer:

Zimmer 1: € 400 Kaltmiete

Zimmer 2: € 380 Kaltmiete

Zimmer 3: € 420 Kaltmiete

Alle Zimmer sind hell, gut geschnitten und eignen sich ideal zum Wohlfühlen.

� Weitere Kosten:

Nebenkosten (für die ganze Wohnung): € 210 (zzgl. Heizkosten, Wasser & Strom)

Heizung, Wasser & Strom: werden separat nach Verbrauch abgerechnet

� Alternative:

Die gesamte Wohnung kann auch komplett als Einheit angemietet werden – für € 1.200 Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Es wird eine kleine Küche in Zimmer 3 eingebaut! Der Keller steht unentgeltlich zur Verfügung. Zum WG Konzept wird Waschmaschine und Trockner zur Verfügung gestellt.

� Besichtigung & Einzug:

Besichtigungen: ab sofort möglich

Einzug: flexibel nach Absprache