Erdgeschosswohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Duisburg Rumeln-Kaldenhausen und kann zum 01.11.2025 bezogen werden.

Zu den drei Wohnräumen gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster und helles Eichenparkett. Besonders hervorzuheben ist der Zugang von allen Wohnräumen zur ca. 130 qm großen, privat nutzbaren Gartenfläche (Bepflanzung und Pflege durch Mieter) mit angrenzender Terrasse (Ost). Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Möbelwaschtisch, einer Toilette sowie einem Badheizkörper für Handtücher ausgestattet. Ergänzt werden die Räume durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Fußbodenheizung (Medium Erdwärme) kann individuell für jeden Raum reguliert werden. Alle Fenster sind einbruchhemmend und haben elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Neben der Wohnungstür befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Haustür. Ein markierter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das in Massivbau errichtete Gebäude ist barrierearm und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Damit können Sie den zur Wohnung gehörenden privaten Kellerraum, die Tiefgarage sowie den gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und Waschraum (mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine) erreichen.

Mindestmietzeit 24 Monate, Staffelmiete