Etagenwohnung in Germersheim

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1993) vereint modernes Design mit komfortabler Ausstattung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit optimaler Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch eine Wohngemeinschaft anspricht.

Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die neu verlegten großformatigen Fliesen in Marmor-Optik ins Auge, die dem Wohn- und Schlafbereich ein elegantes Ambiente verleihen. Der helle Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon (ca. 6 m², Westausrichtung), der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.

Das Highlight ist die exklusive Einbauküche (Nobilia, Modell Senso) in Koralle Premium matt mit edler Walnuss-Arbeitsplatte. Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, darunter ein großes Induktionskochfeld, Backofen iQ500, Kühl-Gefrierkombination, sowie einem vollintegrierten Geschirrspüler und einer Franke-Spüle mit Designarmatur, erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und hellen Fliesen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 €) zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.

✨ Highlights auf einen Blick

-Erstbezug nach Sanierung (2025)
-Exklusive Nobilia-Einbauküche mit Siemens-Geräten
-Großformatige Fliesen in Marmor-Optik
-Balkon in Westausrichtung (ca. 6 m²)
-Bad mit Dusche & hellen Fliesen
-Abstellraum + Keller
-TG-Stellplatz (zzgl. 70 €)
-Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar. Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.