Maisonette-Wohnung in Gauting

Ihr neues Zuhause mit Garten: Diese moderne Terrassenwohnung in einem energieeffizienten Neubau bietet auf zwei Etagen Raum zum Leben – drinnen wie draußen.

Das durchdachte, barrierefreie Raumkonzept mit fünf hellen Zimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie zwei voll ausgestatteten Bädern erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – ob für Familien, Paare mit Platzanspruch oder WGs mit Anspruch an Komfort und Stil.

Im Hauptbad sorgen eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne und ein Bidet für echten Wohlfühlstandard. Das separate Gäste-Bad bietet mit einer zweiten, besonders großen Walk-In-Dusche zusätzliche Flexibilität.

Ein echtes Highlight: der private Garten mit großer Terrasse – perfekt für Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder ruhige Stunden am Abend.

Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einliegerwohnung im selben Gebäude ist vollständig separat über eine Außentreppe erschlossen.

� Einzug voraussichtlich ab Januar 2026
� Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich


Ausstattung:

Die Wohnung punktet mit einer Ausstattung, die deutlich über dem Standard liegt – durchdacht, hochwertig und auf modernes Wohnen ausgelegt:

- Fußbodenheizung
- Schornsteinanschluss für Kaminofen
- Bad mit zusätzlichem Bidet
- Drei Terrassentüren (eine davon als große Schiebetür)
- Bodentiefe Fenster im OG für maximales Tageslicht
- Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (kann abgelöst oder mit gemietet werden)
- Elektrische Rollläden bzw. Jalousien an allen Fenstern

Weitere Einbauschränke oder Lampen nach Absprache übernehmbar

Das Gebäude ist ein KfW-55 Effizienzhaus: Eine Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für niedrige Heizkosten und eine ausgezeichnete Energiebilanz – gut für den Geldbeutel und das Klima.