Dachgeschosswohnung in Stuhr

In attraktiver Wohnlage von Stuhr-Brinkum befindet sich diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der das Zentrum der unteren Ebene bildet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Rechter Hand öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche. Große Fenster und eine Flügeltür sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtstimmung, sondern führen auch direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 7 m² Fläche und Südausrichtung – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die angrenzende Küche ist separat gelegen und mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und alle wichtigen Elektrogeräte für den täglichen Bedarf.
Linker Hand des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer: ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und vermittelt durch das Fenster eine angenehme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein architektonisches Highlight ist die Wendeltreppe im Flur, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Dieser bietet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum mit charmanten Dachschrägen und großzügigen Dachflächenfenstern. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück für monatlich 50,00 € angemietet werden.
Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Naherholung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere auf zwei Ebenen suchen.

Mietkonditionen:
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Staffelmietvertrag ( Mieterhöhung alle 3 Jahre um 5,00%)
- 3 Kaltmieten Kaution