Mehrfamilienhaus mieten in Berlin-Dahlem

Objekt
Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und einfachem Ausstattungsstandard. Die Wohnungen sind hell und verfügen über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein Waschmaschinenraum ist im Keller vorhanden und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Keine der Wohnungen im Objekt verfügt aktuell über eine Einbauküche. Das Gebäude weist in verschiedenen Bereichen einen Instandhaltungsrückstand auf. Dieser betrifft insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge sowie Maler- und Ausbesserungsarbeiten in den Wohnräumen. Fenster und Türen müssen eingestellt werden, Die Elektroinstallation entspricht nicht den heutigen Anforderungen und ist entsprechend zu erneuern, zudem ist eine Abrechnungserfassung im Bereich „Heizung“ und „Sanitär“ zu installieren. Der Garten ist deutlich in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Wiederbelebung. Aufgrund seiner Beschaffenheit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt besonders für eine temporäre Vermietung. Denkbar ist unter anderem die Nutzung für Berlin-Besucher, Studierende oder auch als Hostelbetrieb. Ein befristeter gewerblicher Generalmietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren ist möglich. Die Nutzung der einzelnen Wohneinheiten ist dabei weitgehend frei gestaltbar und kann den Anforderungen angepasst werden.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten auf dieser Etage sind mit Rollläden ausgestattet. Zwei der Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zur großen, gartenseitig ausgerichteten Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten, welcher jeweils über das Wohnzimmer erfolgt. Die Wohneinheiten 1 und 3 sind in ihrer Größe nahezu identisch und messen ca. 48,51 m² bzw. ca. 51,59 m². Wohneinheit 2 (Einraumwohnung) mit ca. 32,60 m² verfügt über keine separate Küche.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit den Wohnflächen ca. 65 m² und ca. 70 m². Beide Einheiten verfügen zusätzlich über einen gartenseitig ausgerichteten Balkon, der einen privaten Außenbereich bietet.

Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenraum sowie mehrere Abstellräume. Eine Sauna, inklusive Dusche ist ebenfalls vorhanden.