Etagenwohnung in Köln-Raderthal

*Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Top-Lage von Köln*
*Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage von Köln. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 51 m? eignet sie sich ideal für Singles oder Paare - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
*Highlights der Wohnung:
-Durchdachter Grundriss: Helles Schlafzimmer, modernes Badezimmer und offener Wohn-und Essbereich
-Umfassende Renovierung 2024: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und ein stilvolles Bad sorgen für eine zeitgemäße Atmosphäre
-Neue Einbauküche mit essenziellen Elektrogeräten
-Sonniger Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien
-Eigener Stellplatz für bequemes Parken
*Wirtschaftliche Details:
-Aktuell vermietet seit 2024
-Monatliche Warmmiete: 1.360 € (davon 950 € Kaltmiete)
-Hausgeld: 480 € monatlich (davon 230 € umlagefähig inkl. Heizkosten und 166 € für die
Rücklagenzuführung)
*Fazit:
Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen und stellt eine ideale Investition dar.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in bester Lage.