Dachgeschosswohnung in Duisburg-Untermeiderich

Zu vermieten ist eine kleine, helle, sanierte Dachgeschoss Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer und Küche in einem, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer.

Die Wohnung wurde umfangreich und bezugsfertig saniert.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

-Erneuerung der Elektrik

-Erneuerung im Bad eines elektrischem Durchlauferhitzer.

-Erneuerung der Heizung im Badezimmer.

-Im Badezimmer ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine, es passt jededoch nur ein Toplader rein.

-Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche.

-alle Zimmertüren und Zargen wurden erneuert

-alle Decken und Wände wurden tapeziert, bzw weiss gestrichen

-in allen Räumen ist ein moderner und hochwertiger Laminat verlegt.

Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:

Ikea Einbauküche

Bad mit Fenster;Boden Laminat;

alle Wände tapeziert;

Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage,

Verfügbar ab: 01.10.2025

In der Warmmiete ist ein Heizkostenvorschuss mit angerechnet und die Treppenhausreinigung inbegriffen.

Separat muss nur Strom bezahlt werden.

Die Heiz-, und Wasserkosten hängen natürlich vom individuellen Verbrauch ab.

Kaution: 900 Euro.

Kaltmiete: 360,00 Euro

Nebenkosten: 100,00 Euro

Heizung: 50,00 Euro

Warmiete:510 Euro.

Wir vermieten nur an Nichtraucher und durch schlechte Erfahrungen sind keine Haustiere erlaubt.

Wir benötigen für von Ihnen folgende Unterlagen:

Aktuelle SCHUFA-Auskuft ohne negative Einträge

- Vermieterauskunft

- Selbstauskunft

Diese Wohnung eignet sich ideal für jemanden, der Wert auf eine zentrale Lage und ein gepflegtes Wohnungsumfeld legt. Die Mieterstruktur ist sehr gut und alle Nachbarn pflegen ein gutes Verhältnis.