Doppelhaushälfte mieten in Selent

Wohnen im idyllisch gelegenen Neubau – Ihr neues Zuhause in Selent!
Diese moderne Stadtvilla mit zwei zu vermietenden Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice oder Hobby.

Erstbezug 2025! Sie ziehen in ein energieeffizientes KfW-40-Haus mit Klinkerfassade in Beige, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Energieklasse A+. Der offene Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront bietet direkten Zugang auf die sonnige 20 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Familienmomente oder gesellige Abende.

Dank Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Fliesen- und Vinylböden, einem Gäste-WC im EG sowie einem stilvollen Familienbad im OG mit Badewanne, großzügiger Dusche und Villeroy-&-Boch-Ausstattung erleben Sie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein privater Garten, 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, Glasfaseranschluss sowie ein zu Abstellzwecken ausgebauter Dachboden und Stauraum unter der Treppe. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.


Ausstattung:

- Erstbezug 2025, klimafreundliche Bauweise (KfW 40)

- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer (1 Hauptschlafzimmer mit Ankleide, 2 gleich große Kinderzimmer) 1 weiteres Zimmer im EG als Büro, Gäste- oder Fitnessraum)

- 2 Bäder: Gäste-WC im EG & hochwertiges Bad im OG mit Wanne, bodengleicher Regendusche, Villeroy & Boch

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel & Marken-Elektrogeräten und direktem Zugang vom Stellplatz

- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

- Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Vinylböden

- Elektrische Rollläden in allen Schlafräumen

- Integriertes Lüftungssystem

- 3-fach verglaste Fenster, weiße Rahmen

- Terrasse mit 20 m², Außenbeleuchtung

- Alleinige Gartennutzung mit Möglichkeit zur freien Gestaltung

- Günstiger Heiz- und Haushaltstrom aus großzügiger Photovoltaik-Anlage mit Speicher im Mieterstrommodell

- Dachboden & Abstellflächen unter der Treppe




Hinweis für Interessentinnen und Interessenten:

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab – das Mietangebot erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte vorab folgende Unterlagen per E-Mail zu:

- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Immoscout24-Vorlage)

- Kopie des Personalausweises

- aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. Schufa)

- Mietzahlungsbestätigung oder eine Empfehlung des bisherigen Vermieters

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!