Maisonette-Wohnung in Lörzweiler

1. Objektbeschreibung:

Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen vollständig ausgebauten Dachboden, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Wohnung im Reihenhausstil wurde 1995 errichtet und 2015 modernisiert. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und gepflegten Zustand.

***2. Raumaufteilung:***

Eingangsbereich (1. OG):
Flur mit Treppe ins 2. Obergeschoss

1. Obergeschoss:

- Zimmer 1 mit direktem Zugang zum Ost-Balkon (morgens Sonne, ab spätem Vormittag im Schatten)
- Badezimmer (Dusche/Badewanne) mit Anschluss für Waschmaschine
- Separater Abstellraum im Zwischenbereich

2. Obergeschoss:

- Zimmer 2
- Gäste-WC
- Zimmer 3 mit offener Einbauküche
- Treppe zum ausgebauten Dachboden, nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum

3. Ausstattung:

- Wohnfläche: 94 m²
- 3 Zimmer + ausgebauter Dachboden
- Baujahr: 1995, modernisiert 2015
- Laminatboden
- Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Keller: eigener Kellerraum + gemeinsamer Fahrradraum
- Separater Abstellraum
- Einbauküche: funktionstüchtig, ca. 7 Jahre alt; auf Wunsch des Mieters bleibt sie bestehen oder wird vor Einzug vom Vermieter entfernt.
- Der Mieter kann die Küche auch nach eigenen Vorstellungen optimieren (Arbeitsplatte etc.).
- 2 Außenstellplätze