Dachgeschosswohnung in Wannweil

Großzügige Dachgeschosswohnung in Wannweil – viel Platz, viel Ruhe, viel Grün

Sie suchen kein 08/15-Zuhause, sondern eine Wohnung mit Charakter, praktischen Extras und echtem Wohlfühlfaktor? Willkommen in Wannweil, am grünen Rand von Reutlingen.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten – ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Spielstraße und direktem Blick auf Wiesen und Wald. Hier fühlen sich Familien, Paare und alle, die Ruhe und Natur schätzen, sofort zuhause.

Hier haben Familien richtig Platz – ob schon mit Kindern oder wenn der Nachwuchs noch in Planung ist. Das großzügige Raumangebot mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und zusätzlichem Studio sorgt dafür, dass sich jeder entfalten kann. Dank der ruhigen Sackgassenlage mit Spielstraße und der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Schwimmbad ist die Wohnung wie geschaffen für ein entspanntes Familienleben.

Doch nicht nur Familien fühlen sich hier wohl: Auch als Wohngemeinschaft ist die Wohnung ideal geeignet. Drei mögliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Loggia als gemeinsamer Treffpunkt und die bereits vorhandene, geräumige Einbauküche machen sie zu einem perfekten WG-Zuhause. Und wer gerne im Grünen entspannt oder Sport treibt, findet Wald und Wiesen direkt vor der Haustür.

Highlights der Wohnung:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Studio und zur sonnigen Dachloggia

Einbauküche mit allen Elektrogeräten und viel Stauraum – im Mietpreis enthalten

Waschmaschine im Bad bereits vorhanden – falls Sie eine eigene mitbringen möchten, wird die vorhandene entfernt

Schlafzimmer mit großen Einbauschränken – kein eigener Schrankkauf nötig

Kinderzimmer sowie ein weiteres Studio – ideal für Homeoffice oder Gäste

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Böden aus Kork, Parkett und Fliesen

Großer Kellerraum im Untergeschoss

Eigene Garage plus weiterer Stellplatz im Freien

Bonus:
Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend saniert (Fassade, Fenster, Dach). Vor Einzug wird der Boden der Loggia noch vom Vermieter erneuert.

Hinweise (weil wir transparent sein möchten):

Dachgeschoss mit Dachschrägen. Im Video sehen Sie die Proportionen – selbst bei einer Körpergröße von 1,95 m ist die Höhe gut nutzbar.

Korkböden in Schlafzimmer und Kinderzimmer sind etwas älter. Auf Wunsch kann der Mieter andere Bodenbeläge wie Laminat einbringen; der Vermieter übernimmt die Hälfte der Kosten.

Lage:
Direkt hinter dem Haus beginnen Spazier- und Radwege. Familien freuen sich über den nahegelegenen Waldkindergarten, die Grundschule in ca. 400 m Entfernung sowie ein öffentliches Schwimmbad in der Nähe.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Pendler erreichen Reutlingen oder Tübingen in wenigen Minuten, der Bahnhof Wannweil sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung.

Konditionen:

Kaltmiete: 1.050 €

Garage: 75 €

Stellplatz: 50 €

Nebenkosten-Vorauszahlung: 290 €
= Gesamt: 1.465 €

Bezug ab 01.10. oder nach Absprache auch früher möglich.

Wichtig:
Bitte sehen Sie sich vor einer Anfrage unser aktuelles Wohnungsvideo an. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck vom aktuellen Zustand.

Wir suchen im Auftrag der Vermieter, die im Ausland leben, einen langfristigen Mieter. Haustiere sind willkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte schreiben Sie uns jedoch mehr als nur den Standardsatz „habe Interesse, möchte besichtigen“. Ein paar persönliche Informationen helfen uns, besser einschätzen zu können, ob die Wohnung gut zu Ihnen passt.