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Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Steinbühl

Geschmackvoll, helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Gugelstraße
90443 Nürnberg, Steinbühl
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38205487

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 14,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoß 4. OG, eines gepflegen Mehrfamilienhauses.
Es besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einer schönen West Loggia und kann ab dem 01.11.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Einen Tiefgaragestellplatz sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
*75 qm Wohnbereich
*3 Zimmer mit offener Küche und Loggia
* großzügiger Wohn-Essbereich
* Moderen Einbauküche mit Herd, Ceran, Spülmaschine, Dunstabzug
* sonnige geräumige West-Loggia
* 1 modernes Bad mit Tageslichtfenster und mit Waschmaschinenanschluß
* Separate Gästetoilette
* bodengleiche Dusche
*exklusive Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettböden,Fliesen, Natursteinböden, Elektrorollo
*Personenaufzug bis in den Keller
*Kunstofffenster
*Be-Entlüftungsanlage
*Enthärtungsanlage
*Aufzug
*Tiefgaragenstellplatz
*Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
*Gemeinschaftsgarten
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Lage

Gugelstraße
90443 Nürnberg
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Nürnberg Steinbühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,98 €/m².

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