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Terrassenwohnung in Karlsfeld

MAIER - Erstbezug! Gartenwohnung mit Südterrasse, EBK,TG, Energieeffizienz!

Winterstraße
85757 Karlsfeld
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
2
Fläche
52.57 m²
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Objekt-ID: 38205178

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.57 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 185 €
Gesamtmiete: 1.735 €
Preis/m²: 29,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Gartenparadies – Erstbezug, Effizienzklasse A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Diese stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug besticht durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung, eine hochwertige Ausstattung und eine Bauweise, die in Sachen Energieeffizienz Maßstäbe setzt (Effizienzklasse A+).

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer vom Vermieter zur Verfügung gestellten, modernen Einbauküche – ein lichtdurchfluteter Raum, in dem Kochen, Genießen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Geborgenheit, während das geschmackvolle Bad mit edlen Materialien ein Hauch von Wellness in Ihren Alltag bringt.

Das absolute Highlight: Ihr eigener Gartenanteil mit großzügiger Sonnenterrasse. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen, in Ruhe ein Buch lesen oder laue Sommerabende mit Freunden verbringen – Ihr privates Stück Grün mitten in Karlsfeld.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch Komfort, sondern auch durch ihre durchdachte Funktionalität: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der hauseigenen TG sorgt für bequemes und sicheres Parken.

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Lage

Winterstraße
85757 Karlsfeld
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Karlsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,60 €/m² in Karlsfeld.

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