Erdgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

Eine Wohnung mit viel Potenzial für Menschen, die es gern individuell haben:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses von 1951 – und bietet einen eigenen Garten, der ausschließlich von Ihnen genutzt wird.

Besonders schön: Die Wohnung wird derzeit modernisiert. Die Elektrik ist neu, die Wände sind vom Maler bereits tapezierfertig vorbereitet – und Sie entscheiden selbst, ob Sie lieber streichen, tapezieren oder kreativ gestalten. Auch die übrigen Räume warten darauf, dass Sie Ihren persönlichen Stil beim Bodenbelag einbringen. Das vorhandene Stäbchenparkett im Wohnzimmer wird fachgerecht aufgearbeitet, sobald Sie mit der Wandgestaltung fertig sind.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen.

Zum Mietobjekt gehört eine hochwertige elektrische Markise, die von den neuen Mieter:innen zum Zeitwert von 3.790 € übernommen wird.

Ausstattung:

3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche

Erdgeschoss mit eigenem Garten (mit blühkräftigen Rosen, liebevoll gepflegt)

Duschbad

Zentralheizung

3 Kellerräume zur alleinigen Nutzung

Trockenboden

Lage:
Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit autofreien Zuwegen und Spielstraßen. Zum Maschsee sind es nur wenige Schritte – perfekt zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Durchatmen. Auch die Hausgemeinschaft ist angenehm und freundlich.

Sonstiges:
Einziehen können Sie offiziell ab dem 01.11.2025 – bis dahin sind alle Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Der besondere Vorteil: Sie haben im Vorfeld genügend Zeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Küche einzubauen, ohne bereits Miete zahlen zu müssen.

Achtung: Es werden ausschließlich Zuschriften beantwortet, die im Betreff das Wort „Rosengarten“ enthalten. Bei anderen Zuschriften gehe ich davon aus, dass der Text nicht vollständig gelesen wurde.