Etagenwohnung in Bietigheim-Bissingen

In einer kleinen Wohneinheit (3 Wohnungen im EG, OG, Dach) in Bietigheim-Bissingen, Ortsteil Buch, haben wir eine Wohnung im OG zu vermieten. Es handelt sich um 3 ½ Zimmer mit ca. 85 qm Wohnfläche. Die Wohnung hat sehr große Fenster, die im Ess- und Wohnzimmer weit herunter reichen; dadurch ist sie sehr hell. Bad und Küche haben Glasschiebetüren; dadurch wird der Flur gut beleuchtet.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet (Wand-WC, Dusche, Wanne, Einbau-Schränke). Die Küche ist angenehm groß. Die Möblierung der Küche ist mit Kühl-Gefrierschrank, Miele Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktions-Kochfeld, Dunstabzug ausgestattet; es gibt viele Schränke mit ausreichend Stauraum.
Das Esszimmer ist von der Küche durch eine Schiebetür erreichbar. Es ist geräumig und mit dem Wohnzimmer offen verbunden. Ess- und Wohnzimmer haben Fenster nach Osten, Süden und Westen.
Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind etwa gleich groß und haben Fenster zum Garten.
Vom Wohnzimmer geht eine Tür auf den Balkon. Der Balkon wurde vergrößert und hat mit den Maßen 5,50 x 3,20 m fast schon Terrassengröße. Ein formschönes Edelstahl-Geländer mit Glaseinsätzen macht den Balkon zu einem Schmuckstück. Die Ausrichtung nach Süden/Westen erlaubt es, ihn fast ganzjährig zu nutzen.
Zur Wohnung gehört ein großer zusammenhängender Gartenbereich, den Sie nutzen und gestalten können, aber auch pflegen müssen, z.B. während der Wachstumszeit monatlich mindestens ein Grasschnitt.
Die Wohnung wird durch eine Viessmann Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Im Untergeschoss gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung. In der Gemeinschafts-Waschküche gibt es Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von der Waschküche aus kann man in den Garten gehen.
Vermietung ab 1. Dezember 2025; evtl. auch schon früher, das liegt am jetzigen Mieter.