Etagenwohnung in Duisburg-Bergheim

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER 1. ETAGE MIT BAD, GÄSTE-WC, BALKON UND HOMEOFFICE-Keller und seperatem Bad in DUISBURG-TROMPET

→ ideal für Alleinstehende oder Paare

Die großzügige Wohnung mit 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem sicheren, ruhigen & gepflegten Dreifamilienhaus in der 1. Etage (Obergeschoss) und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre.

→ Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. ←

Die Wohnung befindet sich in 47228 Duisburg-Trompet (Bergheim) einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Westen Duisburgs, der direkt angrenzend an Moers und Rumeln-Kaldenhausen ist.

Trompet ist ein gewachsener, grüner Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und Nachbarschaft bekannt ist.

⭐️ Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 m Entfernung, der nächste Bahnhof in rund 600m. Die Autobahnauffahrt zur A40 erreicht man in ca. 2km, der Flughafen Düsseldorf ist etwa 16km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Denns Bio-Markt, Gartencenter Schlößer aber auch andere ….), Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Nähe.


Die Wohnung verfügt über:
• Ein Schlafzimmer
• Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick ins grüne und zusätzlicher Markise )
• Eine separate Küche
• Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Ein Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Pissoir
• Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen

⭐️ Besonderheiten:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
• Fliesenboden
• Küche (maßgefertigt)
• Klimaanlage
• Angenehmer und gepflegter Hausflur mit Marmorböden


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• Optional: zusätzlicher schöner großer Kellerraum zur Anmietung, verbunden mit einem Bad und WC im gegenüberliegenden Raum, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzbar - für 150€

• Optional: gepflegte Garage (mit Strom) anmietbar - für 100€

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Mietbedingungen:

Wir richten uns mit diesem Angebot bevorzugt an Alleinstehende oder nette Paare, gerne auch ältere, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Name, Alter und aktueller Familienstand
• Berufliche Tätigkeit / Einkommen
• Anzahl der einziehenden Personen
• Gerne ein paar Sätze zu Ihrer Wohnsituation und Ihren Vorstellungen

————-⭐️————- Bevorzugt werden Personen, die sowohl die Garage, als auch die Nutzmöglichkeit im Keller zusätzlich anmieten möchten. ————-⭐️————-

Zusätzlich erbitten wir vor Vertragsabschluss:
• Die letzten drei Gehaltsnachweise


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