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Hochparterre-Wohnung in Frankfurt-Preungesheim

Schicke 3 ZW, Fußbodenhzg. * elektr. Rollläden, TG, Wärmepumpe * uvm.

Hofhausstraße
60389 Frankfurt, Preungesheim
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Kaltmiete
1.130 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 38204870

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.130 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 16,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

TOLLE AUSSTATTUNG!

Die Wohnung kann ab dem 01.11. angemietet werden.

NEW
Es handelt sich bei dem Haus um einen kompletten Neubau, Baujahr 2020.

SCHÖNER WOHNEN
Diese super schöne und TOP moderne 3 Zimmer Wohnung, befindet im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten im Frankfurter Ortsteil Seckbach.

AUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das mit 24m² großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich genauso gut einrichten, wie das Schlafzimmer mit 15m² und das 3.Zimmer mit 9m². Der Eingangsbereich sowie der Flur bieten Platz für die Garderobe und diverse Kommoden und/oder Bücherregale.

HOMEOFFICE
Das 3.Zimmer ist mit ca. 9m² ideal für ein Büro oder ein kleines Kinderzimmer geeignet.

SMART HOME
Es ist möglich über eine App folgendes zu steuern, die elektrischen Rollläden, die Deckenbeleuchtung und die Fußbodenheizung. Selbstverständlich kann alles auch normal an den jeweiligen Wandschaltern gesteuert werden. Für die Rollläden und das Licht gibt es Zentralschalter mit denen man jeweils an einem Schalter die Rollläden öffnen oder schließen kann und an einem weiteren Zentralschalter das komplette Licht ein oder ausschalten kann.

MOLLIGE WÄRME
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpern hat diese viele Vorteile, zum einen strahlt sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme aus, ist optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und man kann die Wohnfläche deutlich besser ausnutzen, da man keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss. Die Heizkosten sind übrigens in der Vorauszahlung der Nebenkosten bereits enthalten.

ISOLIERUNG
Die 3fach verglasten Isolierfenster und die Wärmedämmung sorgen bei entsprechendem Heizverhalten für niedrige Heizkosten.

UMWELTFREUNDLICH
Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärme-Pumpe, also ein umweltfreundliches System, welches außerdem kostengünstiger arbeitet als eine reine Gasheizung. Nur in Nutzungsspitzen wird diese durch eine Gas Heizung unterstützt.

ELEGANT
Die Wohnung hat eine offene Küche, diese wurde mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhalten eine Spülmaschine, einen Kühl-Gefrierschrank, einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke.

HYGIENE
Das innenliegende Bad wurde mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

EDLES DESIGN
Alle Zimmer und der Flur sind mit einem Vinyl-Designboden in edler Optik ausgestattet.

ANNEHMLICHKEITEN
Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie das Räumen von Schnee und Eis werden erledigt, die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

STAURAUM
Ein interner Abstellraum (3 m²) bietet Platz für diverse Vorräte, Staubsauger u.ä..
Ein zusätzlicher Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

FREILUFT
Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich ein Balkon mit etwa 7m².

TROCKEN INS HAUS
Es gehört 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Wohnung, dieser wird für € 90,00 monatlich mit angemietet.
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Lage

Hofhausstraße
60389 Frankfurt
Map

Frankfurt Preungesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,75 €/m² in Frankfurt - Preungesheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,65 €/m².

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