Etagenwohnung in Ingolstadt

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung, die sich im 7. OG befindet, kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.
Zu dem Objekt zählen ein hübsches Zimmer mit Schlafnische. Die siebte Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen (neuer Fahrstuhl 2024) und bietet einen Traumhaften Blick ins Grüne auf den Luitpoldstadtpark und über Ingolstadt. Im Winter sieht man das Liebfrauenmünster.
Besonders hervorzuheben ist der Ost-balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und die Lage am Puls der Stadt.
Es gibt außerdem einen privaten Abstellraum im Keller.
Ebenfalls im Keller ein Wasch- und Trockenraum.

Enthaltene Möblierung:
- Bett 140x200 mit Stauraum (neu)
- Matratze (neu)
- TV LG 55 Zoll mit Airplay (neu Modell 2025)
- Schickes TV Board
- Kleiderschrank für Stauraum (neu)
- Kleiderschrank geräumig im Eingangsbereich
- Schuhschrank (neu)
- Couch (Bezüge waschbar)mit Couchtisch (neu)
- Eleganter Schreib-/ und Esstisch
- Stühle und Hocker
- Bad Armaturen und Mischbatterie, Spiegelschrank Waschbeckenunterschrank, Badewannenaufsatz aus Glas (alles neu)
- Sonnenschirm + -ständer und Balkonmöbel
- Basic Küchenausstattung (Gläser, Teetassen, Kaffeetassen, Teller, Töpfe, Pfanne, Besteck)
- Alle Küchengeräte neu (Backofen, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Spüle)

Frisch saniert. Silikat Feinputz und Silikatinnenfarbe für ein gesundes Raumklima.
Hochwertiger Boden in Eiche Imitation.

in der Kaltmiete enthalten:
- Stellplatz (25Euro)
- Glasfaser Internet + Fritzbox (40Euro)

Die Nebenkosten enthalten Hausgeld, Müllentsorgung und verbrauchsabhängige Vorauszahlungen und werden nach einem Jahr abgerechnet.

Letzte drei Gehaltsnachweise sowie ein Arbeitsvertrag müssen vorgelegt werden.

Es wird unbefristet vermietet.
Es gilt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten.
Die Wohnung ist rauch- und tierfrei.