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Einfamilienhaus mieten in Düsseldorf-Rath

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern am Aaper Wald: Ihr Naturparadies mit perfekter Anbindung zur City

40472 Düsseldorf, Rath
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
5
Fläche
154 m²
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Objekt-ID: 38204228

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 154.00 m²
Grundstücksfläche: 145,00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 9,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2020 erbaute Immobilie vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung und erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen. Es liegt in einer ruhigen, geschützten Lage im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, fernab vom Trubel der Stadt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten Terrasse im Innenhof – ideal zum Entspannen im Freien. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein helles Büro vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, von denen zwei über direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon verfügen. Das hochwertig sanierte Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ein praktisches Detail: Sie erreichen die Haustür bequem über den rückwärtigen Bereich mit dem Auto – ideal für den Wocheneinkauf oder alltägliche Wege.
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Rath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,65 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,84 €/m².

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