Penthouse in Dortmund-Mengede

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Neubau-Charakter (Baujahr 2015).
Die Wohnung wurde barrierefrei errichtet. Ein Fahrstuhl führt direkt zur Wohnung, wobei die Penthouse-Wohnung nur von den Mietern über einen separaten Schlüssel angefahren werden kann. Ein Zugang über das Treppenhaus ist ebenfalls möglich.

Die Konzeption des Grundrisses ist als modern und großzügig zu beurteilen. Die hohen Decken im Wohnbereich, die offene Grundrissgestaltung sowie die bodentiefen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Auf der großen, nach Süden ausgerichteten, Dachterrasse (ca. 60 qm) lassen sich wunderbar sonnige Stunden verbringen.
Der gesamte Innenausbau und die weitere Ausstattung sind als modern und hochwertig zu bezeichnen.

Zur Wohnung gehört gehört ebenso ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum sowie eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 164 m² und teilt sich wie folgt auf:

- offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer 1
- Kinderzimmer/Büro
- Bad (mit Wanne und Dusche)
- Bad (mit Dusche)
- Entree
- Vorraum
- Abstellraum
- Dachterrasse

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für die wärmeren Tage wurde im Wohnbereich eine Klimaanlage verbaut.

Die Kaltmiete beträgt 1.345,00 € zzgl. der Vorauszahlung auf die Betriebskosten i.H.v. 290,00 € plus 120,00 € Heizkostenpauschale bei einem 2-Personenhaushalt. Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Auf Wunsch kann der Tiefgaragenstellplatz für 45,00 €/Monat angemietet werden.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Personenanzahl ist auf max. 4 Personen begrenzt. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.

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