Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet auf ca. 146 m² (WoFIV, 199
m² und DIN 277) modernen Wohnkomfort in ruhiger und grüner Lage. Das Haus wurde 1974 erbaut. Die Einheit wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Ideal für Paare oder Familien, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Ausstattung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit
insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Paare oder Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause in
angenehmer Lage suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorflur, von dem aus zwei separate Flure abgehen, die alle Räume miteinander verbinden – ideal für eine klare und funktionale Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein klassisches Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt, zudem bietet die Wohnung eine separate Küche. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, ergänzen den Wohnbereich.
Das Tageslichtbad ist gepflegt und funktional ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein weiterer Kellerraum bietet genügend Abstellfläche für den von dort direkt erreichbaren Gartenbereich.
Ein besonderes Extra ist der Dachboden und ein zusätzliches, derzeit nicht vollständig fertiggestelltes Zimmer umfasst – ideal als Lagerfläche oder mit Potenzial für zukünftige Nutzung. Die Wohnung ist frisch gestrichen mit z.T. neuem Boden und sofort bezugsbereit. Beheizt wird das Haus über eine moderne und umweltfreundliche Erdwärmepumpe und Lüftungsanlage. Die Elektrik wurde 2025 erneuert. Zur Wohnung gehört eine anteilige Gartennutzung. Garage kann angemietet werden