Etagenwohnung in Grafing bei München
Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im sanierten 3-Familien-Haus
Poststraße
85567 Grafing bei München
85567 Grafing bei München
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.260 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83.39 m²
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Objekt-ID: 38197229
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.39 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Frei ab: | 1.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.260 € |
| Nebenkosten: | 210 € |
| Gesamtmiete: |
1.470 € |
| Preis/m²: | 15,11 € |
| Mit Mietspiegel Grafing bei München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 22,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-Familien-Hauses. Vom Flur gehen rechts ein WC, ein Bad und die Küche ab, nach links das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer oder ein zweites Schlafzimmer, gerade aus das große Wohnzimmer ab. Alle Zimmer mit Rollläden (meist elektrisch).
Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer kann der große überdachte Ost-Balkon betreten werden, von der Küche kann der überdachte Süd / Südwest-Balkon betreten werden.
Das Bad mit Badewanne und Duschkabine und das WC sind vollständig ausgestattet.
Überall sind Hartböden verlegt, Holzparkett in Schlaf-/Arbeits-/Wohnzimmer, Fliesen in Flur, Küche, Bad, WC.
Neue Rauchmelder sind in den Wohnräumen vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.
In der Waschküche ist Platz für 1 Waschmaschine und 1 Trockner.
Das Haus wurde im August 2025 saniert, Beheizung über Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaik. Die Energieeffizienzklasse ist A+/A (Bedarfsausweis).
Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer kann der große überdachte Ost-Balkon betreten werden, von der Küche kann der überdachte Süd / Südwest-Balkon betreten werden.
Das Bad mit Badewanne und Duschkabine und das WC sind vollständig ausgestattet.
Überall sind Hartböden verlegt, Holzparkett in Schlaf-/Arbeits-/Wohnzimmer, Fliesen in Flur, Küche, Bad, WC.
Neue Rauchmelder sind in den Wohnräumen vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.
In der Waschküche ist Platz für 1 Waschmaschine und 1 Trockner.
Das Haus wurde im August 2025 saniert, Beheizung über Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaik. Die Energieeffizienzklasse ist A+/A (Bedarfsausweis).
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Lage
Poststraße85567 Grafing bei München
Grafing bei München
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,85 €/m² in Grafing bei München.
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