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Reiheneckhaus mieten in Walheim

Modernes, freundliches Reihenendhaus mit ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie

74399 Walheim
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Kaltmiete
1.640 €
Zimmer
5
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 38196242

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 175,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.640 €
Nebenkosten: 60 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 12,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei dem attraktiven, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine Immobilie (Baujahr 03/2023), die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 1. November 2025 bezogen werden kann.

Das Erdgeschoß verfügt über einen offenen, großen Küchen- und Wohn-Essbereich, als zentraler Lebensmittelpunkt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein großräumiges Elternschlafzimmer, sowie zwei separate Kinderzimmer. Ein weiteres Büro ausgerichtet auf moderne Arbeitsbedingungen und Home-Office runden ebenso wie ein zusätzlicher Technikraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner das Gesamtbild ab.


- Reihenhaus mit 132qm Wohnfläche; Wohnflächenberechnung verfügbar
- Moderner Neubau im Bauhausstil
- Massivbauweise aus Ziegeln auf 3 Etagen, doppelt gemauerte Zwischenwände
- Fantastische und großzügige Raumaufteilung
- kostengünstiges und hocheffizientes KfW55 Haus. Energieausweis liegt vor (A+)
- eigene Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Niedrige Energiekosten, nachhaltige und ökologisch zukunftsweisende Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen
- Bodentiefe Fenster, moderne, helle und lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden (an den großen Fenstern), für maximalen Komfort
- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Großes Wohlfühl-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im EG
- Inklusive erstklassiger Einbauküche mit Neff-Geräten
- Selbstverständlich mit Terrassenfläche und Gartenanteil
- Schnellstes Internet dank Telekom Glasfaser-Anschluss


- zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus
- Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox für E-Mobility ist vorbereitet
- Nichtraucher im Haus
- Keine Haustiere
- Wasser, Strom, Heizkosten, Müll, Internet und Rundfunkbeitrag sind durch den Mieter zu beauftragen und nicht in den Nebenkosten enthalten




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Lage

74399 Walheim
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Walheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,24 €/m² in Walheim.

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