Wohnung in Berlin-Marienfelde

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Die Immobilie wurde in 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.

Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.

Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit ebenerdigem Zugang und verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Terrasse.

Details zur Ausstattung:

- Parkett im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich
- Raumhöhe über 3m
- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Flur
- Hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühlschrank, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden
- Große Terrasse / keine Gartennutzung
- Bad/Gäste-WC mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen
- Hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung
- Deckenstrahler im Flur und im Bad
- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster
- Wände gespachtelt/gestrichen
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine
- Überdurchschnittlich großer Kellerabstellraum
- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich
- Aufzug fährt in den Keller
- u.v.m.

Kaltmiete: EUR 1.900,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 290,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 95,00
Gesamt: EUR 2.285,00

Kaution: 3 Kaltmieten

Stellplätze stehen zur Verfügung:
Garage: EUR 60,00
Parkdeck: EUR 30,00

Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).