Erdgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Luxuriöse 1-Zimmer-Neubauwohnung – 40 m² – Erstbezug ab November – Westausrichtung – EG

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 1
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westterrasse
Bezug ab: 01.11.2025
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: hochwertig, modern, barrierefrei

⸻

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen auf 40 m² – effizient, komfortabel und barrierefrei. Diese moderne Neubauwohnung im GREEEN-Quartier in Solingen-Wald überzeugt mit durchdachter Architektur, exklusiver Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Dank der Westausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende auf Ihrer eigenen Terrasse.

⸻

Ausstattung
• Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Backofen & Mikrowelle (+ 50 € monatlich)
• Hochwertiger Designboden in Holzoptik (Landhausdielen-Optik)
• Natursteinfensterbänke
• Modernes Duschbad
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Barrierefrei & stufenlos erreichbar (inkl. Aufzug & Kellerraum)
• Sonnige Terrasse mit Westausrichtung
• Premium-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule (+ 80 € monatlich)

⸻

Energie & Nachhaltigkeit
• KfW-55 EE Standard – sehr niedriger Energieverbrauch
• Geothermie & Luft-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
• Photovoltaikanlage auf den Dachflächen (Mieterstrommodell)
• Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 25 kWh/m²a)



Weitere Angaben
• Bezug ab: 01.11.2025
• Erstbezug – Neubau
• Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik & Fliesen
• Mietaufschläge: (In der Kaltmiete 770€ dazu gehört:
Einbauküche: + 50 €/Monat.
Premium-Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule: + 80 €/Monat

Bei Interesse gerne auch per Email kontaktieren:

Email: Info(at)agkurse.de