Etagenwohnung in Dortmund-Lücklemberg

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine komfortable moderne Wohnung im 1. OG rechts mit Balkon/Loggia und eigenem Kellerraum in einem 6 Familien Haus (Baujahr 1976) in absoluter Top-Lage von Do-Kirchhörde.
Die Wohnung hat einen geräumigen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Bad mit großer begehbarer Dusche 90x 1,20m (Anschluss für Waschmaschine), ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung runden den Grundriss ab. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Es gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Wohnung.
Weitere Details gemäß Fotos und aufgearbeitetem Grundriss (Achtung die Wohnung verfügt über eine Dusche keine Badewanne).

Ausstattung
Die Ausstattung ist modern und die Wohnung ist großenteils kernsaniert Erstbezug mit neuen Bädern, neuen Fenstern, neuen Heizkörpern, neuen Innentüren/Zargen in wiess. Die Wände sind glattgeputzt und modern in weiß gehalten. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, allen nötigen Küchenanschlüssen und Rauchwarnmeldern gemäß der Norm. Zudem steht im Keller eine gemeinsam nutzbare Mietwaschmaschine (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Ein TG-Stellplatz mit Automatik Zugangsschrankensystem und separaten Garagentor kann optional angemietet werden (65€ pro Monat).

Gartennutzung mit eigenem Kinderspielplatz



Sonstiges
Ein TG-Stellplatz mit Automatik Zugangsschrankensystem und separaten Garagentor kann optional angemietet werden (65€ pro Monat).

Bezugsfrei ab 01.09.2025

Die Angabe der Nebenkosten bezieht sich auf die Nutzung von 2 Personen. Bei 3 Personen betragen die Nebenkosten 350€)